编者按：

近年来，普洛斯大力发展新能源产业，并结合大物流、供应链以及大数据基础设施相关产业服务中的业务场景，稳步推进绿色能源替代传统能源，在致力于推动自身零碳化运营的同时，帮助广大企业客户实现其双碳目标。11月底，普洛斯宝山物流园举办开放日，分享其作为新一代标杆园区，在打造智慧、高效、低碳园区方面的经验和成果；其中包括普洛斯际链科技研发的海纳碳管理平台，助力园区自身及行业客户规划并实现碳中和。同时，普洛斯数据中心凭借其“多系统预制技术”赢得行业大奖，这也是致力于打造绿色数据中心的重要技术，凭借普洛斯沉淀多年的运营管理经验，用高水准的数据基础设施支持客户业务发展，同时普洛斯数据中心除自身配备屋顶光伏发电，还与普洛斯新能源业务高度协同，实现可持续发展目标。

焦点 Focus

【国内最大独立数据中心运营商之一】

普洛斯荣获“2021年数据中心科技成果奖”一等奖，专业能力业内领先

11月25日，在CDCC第九届数据中心标准峰会上，普洛斯常熟东南数据中心采用的“数据中心多系统预制化技术”荣获“2021年数据中心科技成果奖”一等奖。该数据中心位于常熟高新技术产业开发区，建筑总面积逾15万平方米，项目全部交付完成后IT负载预计达到120兆瓦（MW），可以为超过30万台服务器提供设施和增值服务。

经过多年发展，普洛斯目前已成为中国最大的独立数据中心运营商之一，完成了在京津冀、长三角、大湾区以及中西部等骨干节点核心区域的布局，可提供的IT负载逾1,400兆瓦（MW）。作为领先的另类资产投资管理公司，普洛斯以卓越的投资管理能力和智慧化、低碳化运营专长深耕大数据新基建，助推工业互联网等融合基础设施的进一步发展，支持构建国家算力网络体系，为建设数字经济新时代做出更大的贡献。【阅读原文】

【引领智慧园区行业标准】

普洛斯举办标杆园区开放日，智慧、高效、低碳引领行业标准

11月26日，在上海普洛斯宝山物流园，普洛斯举办了“标杆园区开放日”活动，同期举行了多场合作签约仪式。普洛斯资产运营服务ASP董事长及首席执行官莫志明表示：“此次与多家合作伙伴及业主签约合作，再次印证了普洛斯在引领和输出行业标准方面的综合实力。普洛斯在智慧物流园区投资、开发及管理上积累了丰富经验，利用科技驱动园区基础设施及产业服务数字化、智慧化升级，助力客户和行业降本增效，实现数智低碳可持续发展。”

在开放日上，普洛斯发布了业内首份《2021智慧物流园区白皮书》总结了其长期的资产运营服务经验和园区智慧化升级的前瞻性行业洞察；普洛斯ASP也发布了“普洛斯运营优化服务”产品，以标准化体系加科技化管理工具，对外输出轻量级服务模式；针对园区和客户日益增长的绿色低碳运营要求，际链科技在活动上宣布，推出一站式数字化碳管理平台——海纳碳管理平台，以数字化助力“碳中和”。【阅读原文】

►【一站式数字化碳管理平台】

普洛斯际链科技发布海纳碳管理平台，以数字化助力碳中和

普洛斯上海宝山物流园已率先应用海纳碳管理平台。在该园区，海纳碳管理平台从园区和租户两个维度构建了一个碳核算体系，全面识别并精准核算碳排放量，实现园区碳排放和碳减排全程的数字化可视化管控。据测算，该园区通过屋顶光伏、新能源充电桩、雨水回收系统、绿色照明系统等减碳措施每年减少2,536吨碳排放。与此同时，在园区自身运营实现碳中和的基础上，际链科技还持续助力租户实现低碳运营，并为其定制减碳方案。【阅读原文】

►【物流园区“智慧升级指南”】

业内首份《智慧物流园区白皮书》发布，普洛斯开放最新智慧园区标准

此白皮书由普洛斯主编，上海市经信委下属上海市智慧园区发展促进会等多家单位参与联合编撰。结合普洛斯在物流园区规划设计、建设运营、以及新一代信息技术创新应用等领域多年来累积的实践经验，系统地总结了智慧物流园区的发展演进，明确了智慧物流园区的概念与内涵。白皮书围绕智慧物流园区全生命周期进行系统梳理，前瞻性地提出园区智慧化升级总体解决方案，为行业形成一套完整的物流园区“智慧升级指南”。【阅读原文】

► 媒体报道 | 人民日报：五大平台融合运营，首份智慧物流园区白皮书发布

► 媒体报道 | 打造智慧物流园：投资、开发和运营一个环节也不能少

快讯 News Flash

【城市更新产业发展】

特色园区引领产业转型升级，普洛斯助力城市更新发展

普洛斯专注于供应链、大数据及新能源领域新型基础设施的投资管理和产业服务，不仅在物流仓储方面建立起了世界级的规模和优势，同时还大力投入先进制造、科创研发产业园等资产，服务产业链上下游企业，通过专业化运营，形成特色化产业聚集发展平台，促进产业集群发展，致力于成为推动地方经济发展的重要引擎。其中，在汽车、生物医药、高科技等产业，普洛斯已经打造了多个承载地区产业供应链转型升级、助力城市更新发展的典型案例。【阅读原文】

【仓库+RaaS应对分拨高峰】

火力全开，镖普“双11”提供超过1000万次RaaS服务

GRS镖普是普洛斯联合立镖机器人（普洛斯隐山资本投资企业），推出的灵活创新的仓储分拣RaaS（Robotics as a Service）解决方案服务商，重点面向鞋服、快递、美妆、冷链/食品等行业，帮助企业提升仓储分拨物流效率，避免长期持有自动化设备等重资产，实现降本增效。针对“双11”等促销高峰期间的仓储分拨痛点，GRS镖普率先推出“仓库+RaaS”一体化解决方案，满足企业短租优质仓库需求的同时，一站式部署灵活的自动化仓储运营。【阅读原文】

【仓储及自动化一体化解决方案】

普洛斯为尤妮佳提供仓储及自动化一体化解决方案

此次为尤妮佳在普洛斯青浦工业园打造的自动化仓库，是在普洛斯提供的高标准物流基础设施及其运营服务的基础上，由际链科技为尤妮佳及其第三方物流服务商，提供自动化仓储设计规划咨询与实施的一揽子服务，包括从库内密集存储及自动化到智慧场站、智慧安防消防等一系列部署。据测算，这一方案投入使用后，预计将帮助尤妮佳显著节省外租仓库面积，大幅提高其仓储坪效与人效，实现供应链总成本优化及高效运营，助力尤妮佳旗下各品牌进一步拓展中国市场。【阅读原文】

【普洛斯中国收益基金】

普洛斯最新中国收益基金完成募集，投资规模达54亿元

11月12日，普洛斯中国收益基金IV完成募集，总投资规模为54亿元人民币。该基金拟投资位于北京、上海、西安、成都等7个核心物流枢纽城市的10处运营成熟、高标准现代物流基础设施。普洛斯担任基金管理人及资产管理人。目前，普洛斯中国物流收益类基金的资产管理规模已超120亿美元，位列私募不动产资管机构之首。【阅读原文】

【助力初创企业创新加速】

2021普洛斯创新加速营渐入佳境，开营在即

普洛斯2021创新加速营已于9月28日正式启动，我们通过上海市杨浦区商务委、金融办和中小企业服务中心主办的杨浦区“大中小企业融通发展——智慧物流融资对接会”，以及上海市浦东新区科技创新促进中心、洪堡创新中心主办、张江孵化器协办的“云+创业汇特色专场——‘创业梦’”，发布了本年度创新需求，并启动了项目招募。【阅读原文】

【生态伙伴：商用自动驾驶】

主线科技获数亿元新一轮融资，加速自动驾驶卡车规模化量产落地

主线科技是普洛斯旗下私募股权投资机构隐山资本布局物流科技赛道的重点企业之一。从2018年开始，隐山资本连续参与主线科技A轮、A+轮投资，凭借智慧物流生态体系资源，助力主线科技高速成长。作为专注于大物流及供应链领域的产业资本，隐山资本长期看好商用车自动驾驶的发展前景，相信随着以主线科技为代表的企业加速自动驾驶卡车量产与商业落地规模化，这一技术将全方位赋能物流行业。【阅读原文】

【数字供应链金融服务】

普洛斯金融首笔区块链数字仓单质押融资业务落地

11月16日，普洛斯金融与象屿速传合作的首笔基于区块链技术的“普货贷”数字仓单质押融资业务成功落地，标志着普洛斯金融在大宗商品动产质押融资领域迈出了崭新的一步。该合作项目的首家融资企业，以存放在象屿速传上海长建仓库内的高密度聚乙烯作为质押物，向普洛斯金融申请了“普货贷”融资。从企业登录普洛斯金融系统申请货物质押生成数字仓单、到中登网质押物登记、再到申请质押融资、获得融资款，整个流程完全实现线上化，并且仅需1小时即可完成，代表着当今行业内的顶尖水平。【阅读原文】

【数字供应链】

普洛斯供应链与宁创达成战略合作，产学研一体助力供应链数字化

普洛斯供应链与宁波（中国）供应链创新学院签署战略合作框架协议，双方将依托各自资源优势，围绕港航数字供应链实验室，在产业场景、产业人才、科研项目和创新成果方面开展全面合作，充分整合双方的优势资源，在供应链创新领域实现高效互补。【阅读原文】

【苏州地区冷链扩容】

华东高品质RDC | 普冷苏州花桥库投入运营

2021年11月1日，普冷苏州花桥库正式投入使用，仓库位于昆山市花桥镇普洛斯物流园，东毗邻昆山经济技术开发区，南边毗邻花桥国际商务城，交通位置优越，距离苏州市区55公里，为上海大都会区以及整个华东地区的消费需求提供强有力的仓配支持。该仓库采用二层楼房设计，建有多温区，建筑面积约18,000平方米，拥有近12,000个货架库位和两个平库区，满足仓储、分拣、越库以及各种增值服务需要。【阅读原文】

【贯彻可持续发展承诺】

普洛斯加入联合国负责任投资原则组织（UN PRI）

11月4日，普洛斯宣布正式加入联合国支持的负责任投资原则组织（UN PRI)，签署该组织的“负责任投资原则”。这是普洛斯一直以来重视并致力于推进各项环境、社会和治理（ESG）举措的又一体现。近期，普洛斯对公司ESG的落实情况进行了360度深入审查，将可持续发展承诺上升到一个新的水平。同时，普洛斯扩展了相关ESG政策内容，增强了ESG尽职调查流程，对员工进行了ESG最佳实践培训，并任命了专职的全球ESG负责人以推进工作。【阅读原文】

深度 Insight

普洛斯ESG洞察与实践：将可持续发展融入资产管理与运营

一直以来，普洛斯高度重视可持续发展，将ESG原则融入投资决策和业务运营的各个环节。近日，全球房地产可持续标准（GRESB）公布其2021年度评估结果，资产管理规模超过40亿美元的普洛斯中国物流基金一期是中国地区参评GRESB的最大工业资产组合，在评估中位列工业不动产领域非上市公司的机会型基金第二名，这是普洛斯全面拥抱环境、社会与治理（ESG）理念的体现，也凸显了旗下资产运营服务业务不断提升绿色运营水准的资管能力。

普洛斯资产运营服务ASP董事长及首席执行官莫志明表示，践行ESG理念的重要性，对普洛斯来说不言而喻：全球范围内，负责任投资越来越受投资人的重视；普洛斯高度认同负责任投资理念，长期以来都十分重视我们投资开发的基础设施对所在区域的环境、经济和社会的影响。

同样重要的是，普洛斯以ESG管理项目为抓手，不断助力客户提高运营效率、节能减排、提升员工福祉，这方面的价值也深受广大客户重视。通过各种ESG举措，普洛斯致力于不断提升自身、客户、投资人以及整个产业生态体系的可持续发展，为社会创造更大的价值。

普洛斯在全球各个市场建立起了ESG治理架构，让ESG风险和机遇的评估直接整合到公司运营流程中，实现全员参与和落实ESG工作。【阅读原文】

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