普洛斯REIT（508056.SH），全称为“中金普洛斯仓储物流封闭式基础设施证券投资基金”，
2021年6月21日于上交所上市交易，是中国首批基础设施公募REITs之一，也是上交所首支“仓储物流类”基础设施REIT。
普洛斯REIT的基础设施资产位于京津冀、长三角、粤港澳大湾区、环渤海经济带、成渝经济圈核心物流枢纽地区，
由10处普洛斯仓储物流园组成，总建筑面积达116万平方米。
截至2022年12月31日，资产总体出租率约90.55%（包含与客户已签订租赁意向的面积），高效稳定的运营，
一直以来有力地承载和支持了所在地区的民生和经济发展，是高标准现代化园区的行业标杆。
资产概况
总建筑面积
115.66万平方米
分布城市
7
北京 / 广州 / 佛山 / 苏州 / 重庆 / 江门 / 青岛
园区数量
10
资产估值
70.14亿元
（截至2022年底）
出租率
90.55%
（截至2023年6月30日，包含与客户已签订租赁意向的面积）
资产列表
- 普洛斯北京空港物流园北京
- 普洛斯通州光机电物流园北京
- 苏州望亭普洛斯物流园苏州
- 普洛斯淀山湖物流园苏州
- 普洛斯广州保税物流园广州
- 普洛斯增城物流园广州
- 普洛斯顺德物流园佛山
- 普洛斯青岛前湾港国际物流园青岛
- 普洛斯(重庆)城市配送物流中心重庆
- 普洛斯江门鹤山物流园江门
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核心区位
资产位于城市核心集散地，交通便利，周围工业厂房、物流仓库群聚，产业聚集度高。
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市场化运营
目标基础设施资产的经营高度市场化，收入来源分散。
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租赁结构合理
租约期限分布和租户行业分布合理。
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