编者按：

2021年，普洛斯在全球的募资、租赁及新项目开发方面均创新高，资产管理规模超过1,200亿美元，物流基础设施业务募资也创下136亿美元的新纪录。同时，普洛斯正在打造具有全球竞争力的大数据以及新能源基础设施，不断拓展业务规模。

在备受行业认可的PERE年度评选中，普洛斯荣获“亚洲最佳ESG机构”等多项全球大奖；普洛斯上海宝山物流园也获得LEED O&M铂金级认证，凭借卓越运营成为行业绿色典范。3月以来，当一些城市出现疫情反复，进入抗疫攻坚阶段，普洛斯除了在运营中提升防疫管理，更是通过提供仓储资源、捐赠急缺物资、支持保供运营和协助客户尽快复工复产等措施，为所在城市和社区的抗疫保供贡献力量。

普洛斯2021年全球供应链、大数据、新能源三大领域业务均创新高

作为全球物流基础设施领域的行业领袖，普洛斯资产面积达7,500万平方米，遍布17个国家。2021年普洛斯在不同地区新设6只新基金，提供多种投资策略，并拓展了19个新的机构投资伙伴。

大数据基础设施方面，目前全球含在建项目可提供超过2,500兆瓦的IT负载。在中国，普洛斯已成为领先的独立数据中心运营商之一。此外，普洛斯持续推动以太阳能替代传统能源，全球安装太阳能光伏板面积已达440万平方米。旗下普枫新能源在中国累计开发规模已经超过1吉瓦（GW）。普洛斯与宁德时代建立的合资企业——宁普时代，正在大规模推广新能源充、换电服务及储能服务，让电池资产服务化，推动新能源更广泛地应用。此外，普洛斯还建立了新的战略合作，将专业能力延伸到风能领域。

普洛斯还通过私募股权基金，投资于成熟和成长阶段的企业。截至2021年底，普洛斯已向全球100多家科技公司，以股权投资形式投入超过30亿美元；旗下隐山资本的资产管理规模已达近30亿美元，并于去年10月推出首支专注于新能源充电桩的基金。2021年，隐山资本已有五个投资项目上市，其中包括东航物流和京东物流。普洛斯旗下母基金平台的首支基金普洛斯建发股权投资基金，首轮关账50亿元人民币（约合8亿美元），已部署超过60%。普洛斯战略投资的招商局资本在2021年募资超过270亿元人民币（约合43亿美元）。【阅读原文】

【普洛斯REIT】

普洛斯REIT发布2021年年度报告：稳中向好，持续创造价值

3月31日，普洛斯REIT发布2021年年度报告，所有基础设施项目公司整体运营稳定。2021年末平均出租率为98.78%，出租率稳中向好。作为原始权益人及资产运营管理机构，普洛斯将ESG融入资产运营管理的各个环节，助力实体经济以更高效率、更绿色环保的方式进入下一轮增长。目前已经在普洛斯REIT资产中位于北京、广州、佛山、昆山四地的仓储物流园区部署屋顶光伏发电设施，总装机容量达18MW（兆瓦），基金设立至2021年底已发电1,600万度，预计未来每年可发电2,400万度。【阅读原文】

【时尚鞋服综合供应链解决方案】

普洛斯荣膺安踏最佳战略供应商，综合解决方案助力时尚鞋服供应链升级

安踏先后将其中央退货仓、区域仓等落地于普洛斯的现代化物流园区中，双方合作的仓储租赁面积不断扩大。其中，安踏位于普洛斯园区的中央退货仓是其在新一轮供应链升级中首个自运营的现代化高标仓，以高效运营提升消费者体验。“不止于仓储”，普洛斯集合旗下多个业务板块，为安踏提供了定制化的仓储设计咨询、仓储自动化以及RaaS（机器人即服务）部署等多方位的增值服务，助力客户供应链降本增效，引领行业。凭借对行业趋势的深度洞察，普洛斯在领先的高标准供应链基础设施网络基础上，还为客户提供供应链金融、新能源解决方案、碳排放管理等在内的综合解决方案，助力客户打造更高效、绿色的供应链。【阅读原文】

【输出资产运营服务助力经济社会发展】

普洛斯ASP助力宁德交投打造区域级物流园区典范，服务当地产业升级

普洛斯资产运营服务（ASP）从2020年初即开始为宁德市水陆联运中心工程项目提供前期咨询规划服务，基于该项目的区位优势与地区产业特点，提出将该项目打造为区域物流业与制造业联动发展的智慧现代物流园区。该项目也被定位为宁德多式联运枢纽集散中心，成为福建省、宁德市重点工程项目。开园后，ASP将继续进行管理运营，打造区域级高标准智慧物流园，以制造与物流业联动，服务当地经济与社会高质量发展。【阅读原文】

【定制化新能源转型解决方案】

宁普时代与宁德交通投资集团达成战略合作

2月22日，宁普时代与宁德市交通投资集团签署战略投资协议，双方将发挥各自优势，共同推进商用全面电动化时代的到来。在其签约仪式上，宁普时代第一座电动重卡换电站也正式面世。宁普时代由普洛斯和宁德时代合资成立，致力于推动新能源产业以及智慧交通发展，专注于重卡等其他商用车领域，为客户提供定制化的新能源转型解决方案。此次与宁德交投开展战略合作，双方将发挥各自优势，共同推进商用全面电动化时代的到来。【阅读原文】

【数字供应链金融为大宗农产品行业赋能】

普洛斯金融以科技助力金融机构深入大宗农产品产业链

作为以科技为驱动，验真风控为核心的数字供应链金融科技服务平台，普洛斯金融凭借自身在“场景+科技”领域的优势，联合金融机构解决各产业链上中小企业的融资难题。以大宗农产品行业为例，普洛斯金融可为传统粮食贸易、加工环节的中小企业提供一站式数字供应链金融产品解决方案，并引导金融机构资金注入产业，解决企业周转资金不足等痛点，助力大宗农产品产业链转型升级。截至目前，普洛斯金融服务的大宗农产品资产超过20万吨，并帮助产业链上的中小企业对接超过10亿元的银行授信。【阅读原文】

【拓展全球数据中心市场】

普洛斯进军日本数据中心市场，目标运营规模达900兆瓦IT负载

2月21日，普洛斯宣布进军日本数据中心市场，发布了运营规模达到900兆瓦（MW）IT负载的计划，致力于成为日本领先的数据中心运营商之一。普洛斯计划在未来五年内投资超过120亿美元，重点投资大东京和环大阪地区，并已在日本获得相应土地储备，用于开发业界领先的算力基础设施，建成后将提供约600兆瓦的IT负载量。【阅读原文】

【欧洲收益基金】

普洛斯旗舰级欧洲收益基金第三期首轮完成募资12亿欧元

3月23日，普洛斯宣布普洛斯欧洲收益基金III完成首轮关账，募资金额达到12亿欧元（约合13亿美元）。该基金是其旗舰级泛欧洲物流收益基金系列的第三期，总筹资目标为15亿欧元，投资完成后，资产管理规模预计超过30亿欧元，将重点投向位于欧洲核心物流及配送枢纽的高标准物流设施，以期获得长期、稳定的收益回报。【阅读原文】

【智慧物流及供应链赛道布局】

嬴彻科技、慧仓科技获新一轮融资

嬴彻科技与慧仓科技分别在商用车自动驾驶、自动化仓储领域构建起领先优势，领跑细分赛道，此番再获资本加持，进一步验证了其商业模式和成长潜力。隐山资本在这两家企业发展的早期阶段即已前瞻性投资布局，长期陪伴，积极赋能，是隐山资本布局智慧物流及供应链赛道的重要代表项目。一直以来，隐山资本立足产业资本优势，聚势合力，驱动创新科技场景化落地，持续助力商业创新。【阅读原文】

► 主线科技、G7、仙工智能、百布、黄天鹅获新一轮融资

【出海生态布局】

普洛斯隐山资本领投东南亚美妆品牌Y.O.U的C轮融资

2022年2月16日, 东南亚领先的美妆品牌Y.O.U宣布完成4,000万美元C轮融资，由普洛斯隐山资本领投, SIG、高榕资本、ATM Capital、eWTP Arabia Capital 和M31资本等机构跟投。隐山资本一直关注和支持品牌和供应链出海，在该领域已投资多家出海生态产业链上下游企业。【阅读原文】

【全球首座“净零碳”建筑】

未来已来！一睹普洛斯在英国的“净零碳”建筑

普洛斯位于英国米尔顿· 凯恩斯Magna Park的Magnitude 314仓库，是全球第一个在英国绿色建筑委员会（UKGBC）的框架定义下被正式认证为建设过程实现“净零碳”的建筑。 “净零碳”理论框架由英国绿色建筑委员会设计提出，包含隐含碳、运营碳和全生命周期的碳排放三个范围，并使用专为建筑物设计的不动产社会价值衡量方法进行评估，以不断推动建筑物在从设计、施工到使用，整个全生命周期内实现最小的碳排放和最高的资源利用效率。【阅读原文】

【整合供应链物流设施新概念】

普洛斯ALFALINK，重新想象日本新一代物流基础设施

普洛斯因地制宜，在日本创造性地推出物流设施新概念ALFALINK，为当地物流市场带来了全新的、整合供应链功能的基础设施。目前，普洛斯在日本现代物流基础设施市场拥有领先地位，资产总面积超过1,000万平方米。ALFALINK创新性集合了三大特色：集成供应链、共享解决方案以及开放式枢纽，在满足园区客户“端到端”供应链管理需求的同时，为园区员工与社区居民打造宜人的工作与生活环境。【阅读原文】

【亚洲最佳ESG机构】

普洛斯荣获“亚洲最佳ESG机构”等多项2021“PERE全球大奖”

在3月1日公布的2021年度“PERE全球大奖”中，普洛斯荣膺多项大奖，包括：亚洲最佳ESG机构、全球最佳物流投资机构、欧洲最佳物流投资机构、亚洲最佳物流投资机构、亚洲最佳融资咨询机构（M3 Capital）以及印度最佳机构（IndoSpace）。PERE是全球私募不动产投资领域的知名媒体，其举办的年度“PERE全球大奖”是业内最大也最受认可的行业奖项，自2012年以来，普洛斯历年均荣获多项PERE全球大奖。【阅读原文】

【LEED铂金级认证】

普洛斯宝山物流园获LEED O+M：EB铂金级认证，卓越运营打造行业绿色典范

近期，由普洛斯资产运营服务（ASP）负责运营管理的上海普洛斯宝山物流园获得美国绿色建筑评估标准体系LEED v4.1 O+M：EB (既有建筑运营与维护) 铂金级认证，成为全球为数不多获此项最高级别绿色运营认证的物流基础设施之一，也是国内获此认证中体量最大的综合物流园。LEED（能源与环境设计先锋）是全球应用最为广泛的绿色建筑及城市的评价体系之一，致力于推动社会、环境、经济的可持续发展，现已覆盖全球182个国家和地区。其中，LEED O+M : EB 用于评估对既有建筑投入运营之后的表现， V4.1版本体系是LEED于2019年推出的最新一版评分标准，评分最高级别为“铂金级”。【阅读原文】

【服务客户共同抗疫】

普洛斯奋力坚守，助力抗疫情、稳民生

疫情当前，普洛斯积极主动对接各地政府抗疫需求，提供仓储资源，调集急缺物资，热心捐助，为当地合作伙伴、政府以及社区提供支持，只为争分夺秒打赢这场防疫攻坚战。作为供应链基础设施运营方，普洛斯搭建起客户与防疫管理部门沟通的桥梁，不仅为客户营造了安全有序的园区环境，还全力支持客户在疫情管控期内保持运营及管控后及时复工，尤其是对生鲜电商、快递物流等承担着民生支持的企业客户，普洛斯团队就是他们运营的坚强后盾。【阅读原文】

► 同心战“疫”，携手守“沪”|普洛斯多措并举助力抗疫保供

► 普洛斯发起设立的泉爱公益基金会向上海浦东洋泾街道爱心捐赠，支持防疫保供

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