编者按：

“庭前八月梨枣熟”，在这个孕育着收获的季节，普洛斯举办以“智慧赋能零碳未来”为主题的产业服务开放日，以线下活动与线上直播论坛相结合的形式，分享普洛斯不断迭代、日趋成熟的智慧化、零碳化解决方案，携手更多客户、投资人以及合作伙伴，共创智慧零碳新未来。科技运营是普洛斯资产管理的核心能力之一，活动期间，普洛斯资产运营服务ASP推出业内首个面向园区场景的轻量化数智资产管理解决方案——普洛斯ASP云资管服务，将专业化、体系化的科技运营服务能力，向行业开放, 全方位赋能园区业主、客户，尤其是亟待升级的广阔下沉市场，助力园区所在地区产业转型，共同驱动整个行业朝着智慧化、零碳化方向变革升级。

推进产业链智慧零碳转型
普洛斯向行业开放服务能力 |新华社客户端

物流及产业园区等基础设施是数智化供应链建设的重要枢纽，基础设施的智慧化建设与运营将极大助力现代供应链升级，助推经济的高质量发展。同时，作为产业集聚高地，物流及产业园区是推进零碳化转型的重要阵地。园区不仅需要加快实现自身运营零碳化，也需携手客户及行业推进“双碳”目标。

8月11日，在普洛斯“智慧零碳产业服务开放日”直播论坛上，普洛斯向行业开放资产智慧化运营管理、零碳科技以及产融科技等综合解决方案，分享助力产业智慧零碳升级的思考。谈到普洛斯举办此次产业服务开放日的初衷，普洛斯资产运营服务（ASP）董事长及首席执行官莫志明表示，作为行业领先的另类资产管理机构，普洛斯一直以来以基础设施为载体，以高标准的运营和管理能力去服务产业客户，全球物流及供应链基础设施资产面积已经超过7,700万平方米。“我们希望把这一套完整的科技运营、零碳化的服务体系能力向行业输出，促进整个行业高质量、可持续发展。这对普洛斯，以及对将资产交给我们管理的其他业主，都能带来更大的发展空间。” 【阅读原文】

► “智慧零碳产业服务开放日”直播论坛回顾

【高标准绿色算力基础设施】

普洛斯荣获两项“数据中心绿色等级评估”5A级认证

普洛斯常熟东南数据中心B栋及普洛斯怀来数据中心3号楼均荣获“数据中心绿色等级评估”（规划类/基础建设/大型）5A级认证，这也是该评级中的最高等级。该评估由中国信息通信研究院、工信部新闻宣传中心、开放数据中心委员会（ODCC）及绿色网格（TGGC）联合开展，从能源效率、节能技术、绿色管理、绿色创新等维度评估数据中心的绿色节能水平，并根据综合得分评定等级，是国内衡量数据中心行业节能环保程度的权威评估。自进入数据中心行业以来，普洛斯就以可持续发展为目标，不断采用创新技术进行节能降耗，致力于打造高标准绿色算力基础设施。【阅读原文】

► 7.24运维日 | 科技驱动，让运维创造更大价值，让数据中心更绿色高效

【助力产业实现绿色转型】

普洛斯新增73.32MW分布式光伏发电能力，持续为制造业绿色转型贡献力量

普洛斯旗下分布式新能源业务普枫新能源完成对某跨国能源集团中国境内73.32MW（兆瓦）分布式光伏项目的收购，包括多个自发自用、余电上网子项目。据测算，此批项目每年发电量约7,332万千瓦时（Kwh），相当于每年节约标准煤约 23,071吨，降低二氧化碳排放约59,984吨。这批项目服务多家国内外知名的制造业企业，通过屋顶光伏发电，为食品饮料生产、汽车零部件及智能设备制造等源源不断地提供清洁能源，助力其绿色转型升级。【阅读原文】

【助力绿色制造升级】

库卡机器人“绿电工厂”屋顶光伏一期并网，普洛斯助力智能制造升级绿色制造

普洛斯旗下分布式新能源业务普枫新能源打造的库卡机器人广东园区屋顶分布式光伏项目一期正式并网发电。普枫新能源将继续负责该项目后续的投资开发和运营管理。该项目采用“自发自用、余电上网”模式，此次并网的一期项目装机容量2.54MW（兆瓦），运行期间发电量为279.4万度电/年，可减少二氧化碳排放1,704.34吨/年。项目预计总装机容量为18.7MW，计划于2023年6月全容量并网。制造业一直都是普枫新能源投资布局的重点，尤其是在生产环节自动化应用程度更高、消纳条件更好的大型制造业，包括汽车及零部件、能源化工、高端设备制造等。【阅读原文】

【打造换电生态链】

聚焦绿色低碳，宁普时代亮相2022世界动力电池大会

在此次大会上，针对换电服务不成熟、换电标准不统一、运力分散、车辆运营效率低等行业痛点，宁普时代带来了全新的换电解决方案，为客户提供一站式新能源转型服务，共同加速迈向碳中和。宁普时代自成立以来一直深耕换电站设施投资与运营，专注于重卡等商用车领域，全面打造换电生态链，致力于推动新能源产业以及智慧交通发展。【阅读原文】

【将ESG融入REIT投资管理】

普洛斯J-REIT：创造社会价值，引领日本REITs市场发展

截至2022年6月，普洛斯J-REIT资产的出租率达98.7%，服务日立物流、日本物流等知名第三方物流企业以及零售和制造企业，支持当地经济发展，创造更多的就业机会。上市近十年以来，普洛斯J-REIT见证了日本现代物流基础设施市场从起步成长到逐步成熟的发展过程。普洛斯J-REIT总市值已从2012年上市时的1,113亿日元（2012年12月21日）增长至8,931亿日元（2021年12月30日），年化总收益率达26%。普洛斯J-REIT通过高效的资产运营，支持日本的产业和经济发展，同时也取得了业绩的优秀增长。【阅读原文】

【推动物流产业实现变革性发展】

嬴彻科技、主线科技、友道智途引领自动驾驶行业迈向新阶段

近期，普洛斯隐山资本重点投资的三家企业——嬴彻科技、主线科技、友道智途获得业务新进展，在自动驾驶卡车技术研发、规模化量产和商业化落地实现新突破的同时，也引领自动驾驶行业迈向更高的发展阶段。着眼于大物流及供应链产业的数字化、智能化趋势，隐山资本一直看好商用车自动驾驶赛道的发展前景。作为这三家生态伙伴最早的投资机构之一，普洛斯隐山资本不止于股权投资，还凭借前瞻性洞察及丰富的产业生态、场景资源，一路赋能和支持被投企业成长，助力自动驾驶技术在干线物流、港口等场景下的商业化落地，进一步推动物流产业实现变革性发展。【阅读原文】

【关注出海生态及新兴市场新经济】

Jet Commerce完成超6000万美元B轮融资，普洛斯隐山资本联合领投

专注新兴市场的品牌电商一站式服务商Jet Commerce，正式宣布完成超6,000万美元B轮融资，本轮融资由普洛斯隐山资本联合领投，多家机构踊跃参与，老股东持续加持。本轮融资将用于升级运营基础建设、人才引进、MCN运营、数字化管理及SaaS系统研发、专业品牌孵化等方面。出海生态及新兴市场新经济是隐山资本长期看好并投入的领域。隐山资本也将通过深厚的产业背景和丰富的生态资源，积极支持Jet Commerce成长为全球性的一站式电商服务与品牌孵化的头部企业。【阅读原文】

【支持食品供应链领域革新与升级】

利和味道完成D轮融资，普洛斯隐山资本联合领投

本轮融资由普洛斯隐山资本联合领投，多家机构踊跃参与。新增资金将用于高品质预制菜的新产品研发以及产业链聚合能力的构建，进一步增强利和味道在供应链端的优势。隐山资本一直关注并支持食品供应链领域的革新与升级，目前已投资凤集食品（黄天鹅）、望家欢、良之隆、叮叮鲜食等多家企业。凭借深厚的产业生态资源，隐山资本支持被投企业持续推进公司发展、完善服务体系和提升产品能力，进一步夯实优势的同时，更高效地满足食品消费市场对安全、健康、品质的不断追求。【阅读原文】

【提升区域产业集聚效应】

普洛斯深化产业服务，助力沈阳建设世界级汽车制造中心

一家全球领先的汽车零部件企业入驻普洛斯沈阳中德产业园，落地其集生产和物流配送功能于一体的设施。以汽车为代表的先进制造业，一直是普洛斯服务的重点领域，沈阳作为汽车产业基地，是普洛斯深耕产业服务的核心城市之一。围绕沈阳当地以汽车为代表的先进制造业，普洛斯多年来不断投入，已经落地了13个园区，并吸引宝马、佛吉亚、本特勒、科奇、玛汀瑞亚、海德世等十多家知名汽车及零部件企业入驻，服务于汽车产业链研发、生产制造、仓储物流配送及售后服务等环节，相关面积超过26.7万平方米。【阅读原文】

【稳健运营创造长期价值】

普洛斯REIT2022年二季度资产运营情况

二季度，中金普洛斯REIT收入为8794.18万元，净利润550.96万元。本报告期末平均出租率为94.56%，经营情况平稳。此外，中金普洛斯REIT于本期对2021年度剩余可供分配金额进行红利发放，实际分配金额7264.5万元，单位实际分配金额0.0484元。【阅读原文】

【科技服务践行普惠金融】

品牌升级！“普洛斯产融科技”重装出击

8月8日起，原普洛斯金融品牌正式更名为普洛斯产融科技，以科技服务为核心，链接产业端和金融机构，以普惠金融服务产业链上的广大中小企业。此次升级，普洛斯产融科技的产业服务能力、科技应用能力以及金融机构服务能力得到全面提升。【阅读原文】

【一站式供应链服务】

普洛斯供应链上海跨境数字贸易基地升级，天然百利率先入驻

普洛斯供应链位于上海临港的跨境数字贸易基地进行全面升级，在高标准保税物流设施的基础上，以数字化手段实施一体化实时管控，赋能消费品行业客户对供应链效率提升的需求。【阅读原文】

► 端到端供应链服务助力消费品牌打通“出海路”

【西北地区冷链扩容】

26,000㎡冷库普冷西安7月“上新”！

今年7月，普冷西安陆港库正式投入运营，开仓即迎来首批客户入驻小高峰。作为普冷全国仓网在西北地区设立的首仓，西安陆港库将发扬“用心精进”的普冷精神，以统一规范的服务标准和定制化解决方案为客户赋能，树立西北冷链物流服务的新标杆。【阅读原文】

产业服务开放日 | 普洛斯智慧零碳产业服务战略
升级开放赋能更广阔市场

依托普洛斯的资产网络与生态力量，普洛斯ASP不断迭代和延伸其产业服务能力，进一步融入了智慧园区、智慧仓储、碳管理等解决方案，面向行业，服务战略升级，更精准高效地赋能广大业主，助力园区更好地满足客户物流供应链升级的需求，同时积极响应“双碳”目标，为可持续发展做出更大贡献。

通过深刻洞察广大物流和产业园区转型升级的切实痛点，普洛斯ASP以轻量化的云资管服务切入，采用以线上为主、线下结合的服务方式，降低园区运营数智化的门槛，除面向一线城市，更悉心服务亟需提升的广大二三线城市园区，将产业服务能力下沉到更广阔的市场，让更多业主和客户轻松开启资产管理智慧零碳升级之路。

其中，普洛斯ASP已深入兰州、宁德、昆明、南宁、海口等地，服务当地政府和业主方落地了多个区域园区典范，助力当地产业提质升级。截至目前，普洛斯ASP在中国超过80个城市管理资产面积超过4,000万平方米，规划咨询服务面积累计也超过了4,000万平方米。【阅读原文】

► 普洛斯ASP推出云资管服务，轻量化数智解决方案助力园区升级发展

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