编者按：

普洛斯REIT成为首批获批的公募基础设施REITs试点项目之一。中国证监会与国家发展改革委启动基础设施公募 REITs 试点，旨在进一步推动基础设施领域投融资机制创新，深化金融供给侧结构性改革，增强资本市场服务实体经济的质效。同时，试点落地也将开启资本市场新篇章，一方面有效盘活基础设施存量资产，拓展基础设施权益融资渠道，优化社会资源配置，另一方面引导中长期资金参与资本市场，为投资者提供更多样化的投资工具和产品。

首批基础设施公募 REITs 项目，对市场具有示范意义。普洛斯凭借引领行业标准的优质资产以及高水准的运营管理，多年来躬耕物流基础设施领域，助力现代商业高效发展，尤其是产业供应链不断升级迭代；我们也将通过此单REIT，为实体经济的加速发展乃至资本市场的创新实践做出更大的贡献。

焦点 Focus

绿色低碳、智慧化运营
普洛斯摘取上交所“仓储物流类” 基础设施公募REITs第一单

此次申报的普洛斯REIT的基础设施资产由位于京津翼、长三角及大湾区三大城市群核心物流枢纽地区的7处普洛斯仓储物流园组成，总建筑面积达70.5万平方米，估值约53.46亿元人民币。截至2020年末，资产总体出租率约98.7%，运营高效稳定，一直以来有力地承载和支持了所在地区的民生和经济发展。

作为最早开始在中国市场开发、建设和运营高标准物流基础设施的投资管理公司，普洛斯树立了高标库的规划设计以及管理运营的行业标准。多年以来，普洛斯坚持匠心品质，不断打造行业标杆项目，其中包括为客户打造的亚洲自动化水平最高的智能化运营中心、LEED铂金认证物流仓储项目等。此外，凭借科技赋能、智慧化运营以及绿色低碳方面的领先实践，普洛斯还在不断提高基础设施运营效率，提升资产价值。
近十多年来，普洛斯始终“重仓”中国。深耕中国，对接全球经验和资源，支持中国经济与产业发展也一直是普洛斯中国的重要战略。未来，普洛斯也将继续保持对中国高效、高速的投资。此次募集回笼的资金将全部继续投入中国市场基础设施建设，助力实体经济以更高质量、更绿色环保的方式进入下一轮高质量增长。【阅读原文】

► 普洛斯摘取上交所“仓储物流类”基础设施公募REITs第一单

► 中金普洛斯仓储物流REIT配售结果出炉募集期内公众投资者认购总量超过发售总量

快讯 News Flash

【园区定制】

理想ONE新款绽放，普洛斯定制园区深度服务产业转型升级

理想汽车已经迅速成长为国内领先的造车新势力之一。这一高速发展背后离不开理想汽车对研发的看重与投入，此次发布会选址在理想汽车北京研发总部，由普洛斯为理想汽车量身定制，于2020年底正式交付。【阅读原文】

【绿色美好园区】

普洛斯资产服务运营平台（ASP）在全国开展世界环境日活动

生态的治理和环境的可持续发展任重道远， ASP心怀责任，践行担当。全国在管园区纷纷组织开展植树环保活动，在保障园区高效运营的同时积极履行社会责任，构建“绿色美好物流园区”。【阅读原文】

► ASP携手红十字会启动全国园区应急救护培训月

【数字供应链金融解决方案】

数字供应链金融，赋能冻品产业链未来发展

普洛斯金融利用大数据、区块链、物联网等技术，将清关、仓储、运输、贸易等环节的数据全部实现线上化、可视化，极大提升了冻品供应链融资的效率，并通过数字供应链金融服务，助力冻品产业数字化转型，促进产业链运营效率的提升。【阅读原文】

► 普洛斯金融与天津东疆保税港区等达成合作意向，拟共建数字化进口冻品综合服务平台

【大湾区冷链扩容】

辐射泛珠三角 | 普冷广州黄埔仓

广州黄埔仓位于黄埔开发区普洛斯物流园内，毗邻广州绕城高速、开创大道、广园快速路等，地理位置优越，交通便利，为广州市及大湾区重要的物流集散地，是位置绝佳的物流配送中心，预计于2021年7月投入使用。【阅读原文】

【可持续发展】

普洛斯完成全球最大规模美元绿色永续债券发行，融资8.5亿美元

该交易是普洛斯在五年后重返美元债券国际公开发行市场，也是亚太地区企业发行的首笔美元绿色次级永续债券，为此类债券迄今最大发行规模。此次绿色永续债券融资将按照普洛斯的绿色融资框架，为相应的环保可持续发展项目提供再融资。【阅读原文】

【战略合作平台】

招商资本荣登2021年PEI全球私募股权投资机构榜单亚洲及中国第一位

6月1日，2021年PEI全球私募股权投资机构前三百榜单——“PEI 300”正式揭晓，其中，招商资本以191亿美元的募资规模，荣登该榜单第27位，并在上榜的亚洲及中国机构中排名第一。【阅读原文】

【生态伙伴】

主线科技发起成立新一代人工智能物流创新中心

随着创新中心的成立，主线科技携手福佑卡车打造的中国首个干线物流自动驾驶商业项目同步重磅开启，成为共建新一代人工智能物流网络的重要里程碑，至2021年底，双方计划投入50辆自动驾驶重卡，开通京沪干线等20条专线作为运营线路。【阅读原文】

【行业认可】

普洛斯金融荣获CSF中国资产证券化论坛两项行业大奖

普洛斯金融凭借对区块链等技术在资产证券化领域的创新应用，获得由中国资产证券化论坛（CSF）颁发的“2020年度创新机构奖”。同时，由普洛斯金融发行的“中信证券-普链保区块链应收账款1期资产支持专项计划(ABS)项目”，也荣获了“企业资产证券化‘2020年度杰出交易奖’”。【阅读原文】

深度 Insight

普洛斯“海纳”创新需求，场景+技术寻求创新加速之道

普洛斯提供的是一种“场景”，而物流产业是场景的应用之一，自然这些场景也可以延伸出更多的“插件”。而如何创新，也是几乎所有产业都需要面对的挑战。

普洛斯高级副总裁邱宝军在接受采访时表示，普洛斯作为产业基础设施的投资者和运营者，会接触到大量的客户、大型企业，发现大家跟我们一样都有创新的需求，但不是每一个企业都有足够的资源去做每一个创新，这样也不经济。“所以我们希望以开放平台的方式来做创新，因此打造了普洛斯‘海纳创新开放平台’。”

► 领先智慧生态升级产业未来（创业邦峰会主题演讲）

不止于物流，围绕供应链、大数据以及新能源基础设施的产业服务投资管理是普洛斯中国的核心业务与战略方向。“无论是哪种类型的资产，我们的核心能力都是资产的科技运营。我们都得考虑如何用科技的方式更高效地管理，使得我们的资产对客户来说有更好的可用性和方便性。” 邱宝军说道。（本文发布于创业邦）【阅读原文】

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