编者按：

作为领先的另类资产投资管理公司，普洛斯以遍布全球的资产网络为载体，以专业化运营为核心实力，通过卓越的基金管理与资产管理，不断推动资源最佳整合配置。七月，普洛斯凭借在临空产业积累的丰富经验与资源，携手北京新航城，打造面向世界的产业发展平台，助力大兴国际机场成为国家发展“新的动力源”。并且，普洛斯中国收益基金III完成募集，以中国先进制造产业园投资为主题，通过专业运营，普洛斯把这批先进制造产业园资产打造成为了客户产业供应链上的重要环节，为客户和投资人创造了宝贵的价值，助力国家先进制造业加速发展。

焦点 Focus

普洛斯与北京新航城达成战略合作
大兴国际机场临空区再添发展新动力

双方将以产业投资为纽带，开展长期合作，共同规划、投资、建设和运营产业发展平台。以专业口岸服务、航空保障、科技服务、数字贸易服务为基础，在跨境电商、现代服务贸易、生命健康产业等领域重点推进，跨产业有机结合，建设集约型专业平台。

对于临空产业，普洛斯拥有丰富的经验与资源，能够提供精准化定位规划、专业化运营服务，通过智慧生态、科技赋能，推动地区产业持续升级迭代。着眼于未来入驻企业的发展需求，普洛斯联手新航城，配置更优化的产业链上下游资源，同时在大兴临空区战略指导下，借助产业政策、人才政策、以及投资模式的创新，为企业客户构建优质的发展环境和产业生态。【阅读原文】

普洛斯新设基金以中国先进制造产业园为投资主题
助力制造业基础设施建设

7月28日，普洛斯宣布中国收益基金III（China Income Fund III）完成募集，总投资规模约为45亿元人民币，由普洛斯担任基金管理人及资产管理人。

该基金投资的资产为位于上海、天津、成都、苏州、无锡以及常州的11处完工且稳定运营的先进制造产业园及仓储物流园。截至2021年5月底，园区出租率为95%，主要服务于航空航天、汽车芯片及零部件、精密仪器、电力电气、通讯及自动化设备等高端智能制造业；还有新材料、3D打印、软硬件研发等新兴产业。

投资人持续看好中国境内收入稳定、运营水准卓越的基础设施资产，我们携手长期合作的投资伙伴，把普洛斯收益型基金延展到制造业基础设施这一新的资产品类。未来普洛斯还将继续推出收益型基金，以满足市场强劲的投资需求。【阅读原文】

快讯 News Flash

【智慧园区解决方案】

际链科技出席世界人工智能大会，普洛斯智慧生态赋能产业创新

普洛斯中国高级副总裁、际链科技CEO邱宝军在参加世界人工智能大会时表示，普洛斯深谙运营管理是体现园区价值的关键，是园区实现差异化的核心竞争力。因此，普洛斯智慧园区解决方案聚焦科技运营，围绕业主、运营方和租户等利益相关方的实际痛点，运用人工智能、物联网和大数据等核心技术，打造坚实的资产数字化底盘，通过运营数字化、服务数字化两大支柱，实现智慧园区管理数字化，从而助力资产增值和产业创新。此外，普洛斯以开放的姿态打造了“海纳创新开放平台”，致力于开放场景、分享资源、共创成果、共建产业发展大生态。【阅读原文】

【普洛斯REIT】

仓储物流REITs：不只是空间租赁

作为普洛斯REIT底层资产之一，普洛斯空港物流园的所有仓库均属于“高标仓”范畴，有着更高的规格和配置，能够实现作业高机械化和自动化。此外，普洛斯还积极利用科技及新能源，探索更高效、绿色的运营。普洛斯同时还为客户提供屋顶光伏能源解决方案，基本可以满足园区租户的自用电需求，在仓库运营上帮助客户实现“碳中和”。
除了为入驻企业提供常规的仓储及园区管理服务等，普洛斯还可提供融资租赁、供应链规划等菜单式的一揽子服务，以满足客户“拎包入住”的需求。通过这种生态化、多元化的发展，普洛斯持续深化自身核心竞争力。【阅读原文】

【基金管理】

普洛斯J-REIT完成里程碑式全球加速扩募，募资2.5亿美元

普洛斯J-REIT完成首次面向国际和日本投资人进行全球加速发售，成为J-REITs市场首例此类加速扩募，通过不断创新引领市场发展，具有里程碑意义。过去12个月，普洛斯 J-REIT 成功完成三轮扩募，在日本物流仓储类 J-REITs 中，通过资产收购，实现了同期最高增长。【阅读原文】

► 普洛斯日本两支私募基金新增募资超18亿美元

【数字金融助力资产服务化】

普洛斯金融数字风控+物联网IoT，助力金融机构开拓智能装备市场

智能装备资产服务平台——云挂，采用以租代购的资产服务化AaaS（资产即服务）模式，借助普洛斯金融业内领先的数字验真风控技术以及生态圈内合作伙伴的智能装备控制技术，能够稳定向市场提供智能挂车这样的智能装备的经营性租赁服务。【阅读原文】

► 金融+科技，助力智能物流装备升级

► 普洛斯金融参与编制《供应链金融监管仓业务规范》

【西南地区冷链扩容】

普冷加速布局西南市场，重庆仓正式投入运营

继西南首仓成都青白江仓后，普冷重庆西部物流园仓正式开业，普冷西南布局再下一城。该物流园位于成渝双城经济圈的中心地带，同时也是渝新欧班列的起点。未来，普冷重庆仓将协同成都仓，进一步提升普冷在西南地区的仓储物流集散能力。【阅读原文】

【园区防台防汛】

致敬ASP逆风者！“烟花”来袭120小时全记录

6号台风“烟花”的来袭给长三角地区带来严重风雨影响，一场防台防汛的硬战在暴风雨中吹起号角。普洛斯资产服务运营平台ASP在上海、杭州、宁波、合肥等地迅速启动应急预案，成立专项应急工作组，“气象灾害云预警系统”共向90多个园区发送实时预警信息，推送防台风措施细则，数千名园区一线工作人员坚守岗位，以园区为家，全天候值守，落实台风防控措施，120小时严阵以待，随时进行抢险工作。【阅读原文】

【行业认可】

普洛斯金融再次荣获《亚洲银行家》“中国最佳商业生态平台”大奖

普洛斯金融连续两届获得该奖项，认可一直以来普洛斯金融为供应链金融的标准制定提供参考，为中小企业提供智能化、数据化的物流服务和金融服务，推动供应链金融行业智能化发展。平台有效地解决中小企业融资困境，通过标准化金融产品，逐渐覆盖到更多的经营场景中，使优质中小企业的信用在联盟链上被认可，促进了商业生态良性发展。【阅读原文】

【企业社会责任】

上海泉爱公益基金会获评为“3A级社会组织”

由普洛斯发起设立的上海泉爱公益基金会获得上海市民政局颁发的“3A（AAA）级社会组织”证书，该认证结果也是对泉爱基金会公开透明的治理机制以及广泛深入的公益影响的认可。泉爱基金会致力于从事非营利性公益活动，通过开展音乐和英语公益助学项目，增强学生的创造力、自信心，以及沟通交流能力，缩小城乡教育差距。截至目前，泉爱基金会发起和执行的公益项目已惠及48所学校的22,000名学生。【阅读原文】

深度 Insight

推动智慧科技前沿，开拓物流产业未来

“十四五”规划对物流及供应链创新高度重视，明确提出构建现代物流体系。作为物流供应链重要节点的仓储环节，也在进行着创新变革。

普洛斯资产服务运营平台ASP董事长兼首席执行官莫志明近日在论坛上表示，科技与创新力量正在成为物流资产板块关注的焦点，物流基础设施作为功能性非常强的资产类别，也是不动产行业中科技应用场景最多的板块。

在莫志明看来，以普洛斯资产服务运营平台ASP为代表，做好物流基础设施的科技化运营，能够为大物流及供应链行业赋能。该平台构建的1+N科技网络化运营，以“一大中心、六大场景”的关键应用方案，打造智慧高效园区，实现园区智慧化。“一大中心”指的是园区一体化管控中心，主要职能是监控、管理、调度、指挥和决策，“六大场景”分别为出入园、月台调度、园区管理、智慧安防、设施设备和共享服务。

未来随着集零售、办公、仓库、中央厨房多种功能为一体的新兴物流综合体的出现，以及客户降本增效的迫切需求，必然加速数字化进程和智慧化升级。未来，普洛斯将继续从资产运营、科技赋能、生态投资三大角度，深入参与大物流及供应链产业，积极推动产业基础设施的现代化与智慧化进程。【阅读原文】

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