普洛斯纵览

编者按：

2023年二季度，普洛斯中国供应链、大数据、新能源基础设施运营表现稳步上扬，在物流和产业园新开工、新交付及新签约，数据中心交付及数智化运营服务，以及分布式光伏、重卡换电站等新能源布局拓展等方面，增势稳健，新经济产业服务能级进一步提升。普洛斯与国内投资机构合作设立了首个包含风、光、储能等多种新能源基础设施的国能普洛斯绿色能源投资平台，携手对可持续发展有着相同愿景的投资合作伙伴，加速发展新能源，推进全球能源转型，为实现“双碳”目标做贡献。
普洛斯多年来致力于服务地方产业升级，普洛斯华成（昆山）智能制造科技产业园即普洛斯响应昆山政府对战略性新兴产业的发展规划，通过收购改造升级成为的高端制造特色产业园。园区汇聚11家智能机器人及其产业上下游创新企业入驻，正逐步发展为长三角最具影响力的智能机器人产业中心，成为典型案例引发媒体关注。

焦点

普洛斯中国二季度运营表现稳步上扬
新经济产业服务能级提升

2023年二季度，普洛斯中国物流和产业基础设施新开工面积超100万平方米，同比增长246%；新交付项目面积超60万平方米，同比增长54%。在客户服务方面，二季度签订租约达1,900个，新签租约面积达680万平方米*（*签订租约个数及新签租约面积涵盖新租、扩租及续租租约），同比增长21%，尤其是食品冷链、跨境电商、新能源等行业客户需求旺盛。数据中心业务二季度交付量同比增长32%，2023年上半年营收同比增长168%。普洛斯旗下分布式新能源业务普枫新能源二季度新增并网装机容量超过57MW（兆瓦），又一批分布式光伏项目陆续投产。

普洛斯中国区常务副董事长诸葛文静表示：“新消费趋势向好，跨境电商、新能源等新经济行业跃升发展，产业对新型基础设施及服务的需求保持强韧。二季度以来，普洛斯稳步投入建设智慧零碳产业园区，打造绿色高效的数据中心，并加快推进新能源资产管理及服务，为产业持续转型升级注入新动力。”【阅读原文】

普洛斯REIT

【稳健运营创造长期价值】

媒体报道|致力于可持续发展推进产业“零碳”转型

近期，普洛斯REIT发布了2023年中期报告，率先完成扩募，以优质稳定运营，为客户和投资人创造长期价值。在此背景下，新华财经专访普洛斯，了解普洛斯作为原始权益人和外部管理机构在推动资产智慧化、零碳化管理运营方面的实践，分享普洛斯不断提升底层资产的管理运营水准、全面升级产业服务，以实现资产穿越周期的可持续发展的经验。【阅读原文】

► 媒体报道|中金普洛斯REIT：仓储物流业动静之间皆蓄能

【市场化投资日趋活跃】

中金普洛斯REIT获首程控股进一步增持

自中金普洛斯REIT获批上市以来，首程控股即成为基金重要的战略机构投资者之一，长期稳定持有基金份额。在此基础上，首程控股多次增持，代表了其对中金普洛斯REIT为代表的基础设施项目未来发展前景的信心和长期投资价值的认可，同时也是对普洛斯资产品质和运营管理能力的肯定。【阅读原文】

► 图说｜普洛斯REIT2023年上半年资产运营情况

基金管理

【持续投入开发支持经济发展】

普洛斯中国最新收益基金完成募集，投资规模52亿元

该基金的投资人为五家国内领先的保险机构，普洛斯担任基金管理人以及资产管理人。基金拟投资位于核心物流枢纽的9处业已稳定运营的现代化物流基础设施，总建筑面积约87万平方米，为制造、物流、电商及零售行业的企业客户提供服务。【阅读原文】

【推进全球能源转型】

国能普洛斯绿色能源投资平台完成设立，预计总投资规模近200亿元

这是普洛斯与国内投资机构合作设立的首个包含风、光、储能等多种新能源基础设施的投资平台。投资人包括国家绿色发展基金以及国家能源集团旗下绿色低碳基金。【阅读原文】

【分布式绿色能源投资】

媒体报道|新能源投资平台「洛能资本」实力启航

洛能资本正式设立，首期新能源基金募资规模约30亿元，专注于分布式绿色能源投资，普洛斯资本担任基金管理人，保碧新能源为基金构建并运营底层资产。【阅读原文】

【投资助力物流行业智慧零碳发展】

远程、Telexistence完成新一轮融资

普洛斯生态伙伴中国新能源商用车领军企业远程、日本机器人公司Telexistence完成新一轮融资，普洛斯旗下隐山资本均是其早期投资人。早在2022年10月，隐山资本领投了远程超3亿美元Pre-A轮，加码新能源商用车赛道，持续推动物流行业新能源化、智能化。【阅读原文】

业务快讯

【银企携手升级基础设施底盘及产业服务】

兴业银行与普洛斯深化战略合作，助力新经济高质量发展

根据战略合作协议，兴业银行凭借行业领先的一体化、一站式金融服务，在现有业务合作的基础上，围绕普洛斯专注的供应链、大数据、新能源基础设施三大业务领域，加强在基础设施项目投融资、绿色金融、资本运营等方面与普洛斯的全面战略合作，服务实体经济，促进新经济发展提质增效。【阅读原文】

【强强联合支持实体经济转型升级】

中国邮政储蓄银行上海分行与普洛斯中国达成战略合作

双方将在物流基础设施、大数据基础设施、新能源基础设施等领域拓展融资合作机会，充分发挥各自优势，共同为经济、环境和社会发展贡献力量。【阅读原文】

【打造绿色算力设施标杆】

普洛斯常熟东南数据中心获LEED金级认证及IDCC绿色算力基础设施奖

普洛斯常熟东南数据中心在普洛斯原有物流园基础上进行升级改建，创新采用了多系统预制化技术，仅用不到6个月的时间就完成了项目的交付，比行业平均缩短了5个月，不仅及时为客户提供了承接业务高速发展的基础设施，也降低了交付过程的碳排放，体现普洛斯在建设现代基础设施方面一贯的高水准专业能力。【阅读原文】

► 7.24运维节|运筹“维”幄，共“普”新篇

► 普洛斯数据中心以全方位业务连续性保障应对特大暴雨

【推动社会经济绿色低碳发展】

普枫迄今规模最大分布式光伏集群项目投产，加速新能源部署应用

普洛斯淮安地区分布式光伏集群项目投产后所产生的绿色电力，在满足普洛斯园区自身运营所需、保障园区内租户的需求之余，还能源源不断地向周边输出，为所在区域带来环境和社会效益。【阅读原文】

【输出绿色运营管理能力】

普洛斯ASP管理园区获绿色运营“杰出”认证，领先ESG管理服务促进行业可持续发展

由普洛斯ASP管理的甘肃公航旅金融仓储基地获英国建筑研究院（BRE）颁发的绿色建筑运营标准BREEAM In-Use“杰出”级（“Outstanding”）认证证书，并重磅发布该园区首份可持续发展报告。【阅读原文】

► 媒体报道|抢滩布局绿色园区，ESG这个“必选项”如何算好经济账

► 普洛斯ASP-业主首选的"绿色管家"

【数字科技助力普惠金融】

普洛斯产融科技30亿元储架车险分期ABS首期成功发行，利率再创历史新低

继2023年1月发行中国首单6亿元储架式车险分期ABS后，普洛斯产融科技持续扩大车险分期业务的资产服务规模，时隔半年再度发行2号储架式车险分期ABS，获得机构投资人的踊跃认购，表明投资人对车险分期这类市场稀缺资产的充分认可。【阅读原文】

► 普洛斯产融科技成功发行第二单建工类ABN

【打造开放创新大生态】

联合创新日｜集聚前沿科技，引领美妆行业运营绿色智慧升级

欧莱雅北亚运营部与普洛斯海纳开放创新中心举办联合创新日，共计近200位来自欧莱雅、普洛斯及初创企业代表参加了活动，9家优秀初创企业带来了仓储数字孪生、柔性机器人、灵活供应链计划以及塑料循环再生等不同领域的技术创新解决方案。【阅读原文】

环球采风

【投资布局新经济赛道】

媒体报道|PERE专访普洛斯资本GCP：亚欧新经济机遇

普洛斯资本GCP基金管理全球负责人高达飞（Craig Duffy）接受全球私募不动产投资权威媒体PERE采访，重点分享了普洛斯资本GCP对亚欧市场新经济机遇的洞察及前瞻性布局。【阅读原文】

【高品质物流基础设施获持续认可】

普洛斯日本收益基金扩募至32亿美元

普洛斯在日本市场的旗舰级开放式私募核心物流不动产基金—普洛斯日本收益基金，募资总额达32亿美元。该基金专注于对高品质、收益稳定的现代物流基础设施投资，资产管理规模超过50亿美元，在日本同类基金中规模最大。【阅读原文】

【搭建数据中心全球网络】

普洛斯日本首个数据中心在东京开工建设

普洛斯东京西一号（TKW1）数据中心正式开工建设。这是普洛斯日本首个数据中心项目，体现了其服务企业客户以及全球超大规模云服务商的能力，也是普洛斯进一步发展成为日本领先的大数据基础设施服务提供商的重要里程碑。【阅读原文】

深度

媒体报道 | 苏州工厂再转身
千亿机器人产业集群的崛起样本

响应苏州昆山政府对战略性新兴产业发展的规划，普洛斯收购改造升级高端制造特色产业园，其中的代表作，普洛斯华成（昆山）智能制造科技产业园已汇聚11家智能机器人及其产业上下游创新企业入驻，正逐步发展为长三角最具影响力的智能机器人产业中心。

近期，界面新闻记者走进普洛斯华成（昆山）智能制造科技产业园采访报道，对话园区入驻企业代表斯坦德机器人、快仓智能，并了解普洛斯对产业基础设施进行改造更新、服务地方产业升级的专业能力。从被淘汰的旧织染厂到如今的机器人特色产业园，普洛斯华成（昆山）智能制造产业园蝶变过程中产业创新集群效应得到充分发挥，并因此成为媒体观察苏州如何推动制造业向技术密集型、高附加值的产业升级与转型的一个典型样本。【阅读原文】