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编者按：
2023年12月，普洛斯为SHEIN定制的希音湾区西部智慧产业园项目正式开工，将建设成为集智能分拣中心、订单分拨中心等于一体的产业基地。该项目的建设落地，不仅标志着普洛斯与SHEIN的战略合作关系迈上新台阶，还将为区域内跨境电商产业升级、创新发展增添动力，进一步助推中国“智造”与品牌走向世界。希音湾区西部智慧产业园总投资约35亿元于基础设施建设与相关设备，预计2026年上半年试投产，达产后每年将实现产值35亿元、完成服务贸易出口额35亿元，创造20,000多个就业机会。
过去十二个月，普洛斯在中国新设立五只收益型基金，总投资规模约196亿元，投资于物流及产业基础设施，这些项目主要服务于汽车及零配件、电子电器、医药、电商等中国经济升级转型的重要产业。8月，国能普洛斯绿色能源投资平台完成设立，总投资规模近200亿元，投资于新能源基础设施及综合能源管理相关配套产业设施。除此之外，普洛斯旗下私募股权投资机构隐山资本也完成了隐山人民币PE基金二期募集，募资近80亿元人民币，重点投资于现代物流服务、数智供应链、物流供应链科技及新能源领域的创新龙头企业。
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焦 点
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普洛斯携手SHEIN打造希音湾区西部智慧产业园
加码跨境柔性供应链
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近日，普洛斯与领先的时尚和生活方式在线零售商SHEIN（希音）在广东肇庆举行了希音湾区西部智慧产业园项目开工仪式。该项目是普洛斯为SHEIN定制的智能化、低碳化、人性化产业基地，也是普洛斯迄今体量最大的客户定制项目。除此项目之外，双方还将在基础设施仓网、跨境运力、自动化设备服务及ESG方面深化合作，充分发挥普洛斯全球布局及生态资源优势，助力SHEIN实现更高效运营和可持续发展。【阅读原文】
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基金管理
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普洛斯中国收益基金IX完成募集，总投资规模约36亿元
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11月3日，普洛斯旗下投资及资产管理平台普洛斯资本GCP宣布，新一期收益型基金完成募集，总投资规模约36亿元人民币。该基金投资于北京东二环核心商务区物业，目前已有金融服务、医疗保健、制药和农业食品等行业领先的蓝筹公司在此设立总部，运营稳定，资产价值得到显著提升。【阅读原文】
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普洛斯中国最新43亿元投资规模收益基金完成募集，支持高端智能制造产业发展
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12月2日，普洛斯旗下投资及资产管理平台普洛斯资本GCP宣布最新一支中国收益基金完成募集，投资规模约43亿元。该基金拟投资位于上海、天津、重庆等制造业核心城市的13处先进制造产业园及仓储物流园，总租赁面积超过97万平方米。园区主要服务于汽车及零配件、电子电器等高端智能制造业，还有新材料、工业机器人等新兴产业，涵盖中国经济升级转型的重要领域。【阅读原文】
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普洛斯中国第十一期收益基金完成募集，投资规模30亿元
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12月25日，普洛斯旗下投资及资产管理平台普洛斯资本GCP宣布最新一支中国收益基金（普洛斯中国收益基金XI，CIF XI）完成募集，投资规模达30亿元。该基金拟投资位于上海、济南、哈尔滨等核心物流枢纽的4处稳定运营的现代化物流基础设施，可租赁面积约54万平方米，主要服务于汽车零配件、医药、电商及第三方物流企业，以智慧化资产管理运营助力客户降本增效，并通过ESG举措赋能客户的可持续发展。【阅读原文】
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隐山资本完成人民币PE基金二期募集，募资近80亿元
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近日，普洛斯旗下私募股权投资机构隐山资本宣布隐山人民币PE基金二期完成募集，募资近80亿元人民币。隐山人民币PE基金二期将延续2018年设立的隐山人民币PE基金一期（即隐山现代物流服务基金）投资策略，重点投资于现代物流服务、数智供应链、物流供应链科技及新能源领域的创新龙头企业。【阅读原文】
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► 隐山资本连续三年荣登PERE “全球不动产科技投资20强”榜眼
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普洛斯REIT
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业务快讯
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【共同促进保险资金服务实体经济】
国寿投资与普洛斯开展全面战略合作，服务实体经济发展
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11月14日，国寿投资保险资产管理有限公司与普洛斯集团在北京举行全面战略合作协议签约仪式。双方将充分发挥各自资源禀赋优势，推进构建现代物流体系，为积极服务实体经济、推动国民经济高质量发展做出贡献。【阅读原文】
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【强链稳链 加速经济“双循环”】
媒体报道 | 依托智慧化、数字化能力，普洛斯以多种产业服务赋能进口贸易发展
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11月落下帷幕的第六届进博会，以“新时代·共享未来”为主题，旨在积极扩大进口，推动进口高质量发展。《第一财经日报》专访普洛斯，了解公司作为全球领先的新型基础设施及产业服务提供商，如何不断探索物联网、大数据、人工智能等新一代技术的创新应用，通过多种产业服务，为进口贸易产业链上的企业创造价值，支持进口贸易发展。【阅读原文】
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【“一站式”冷链解决方案】
普冷深圳盐田仓正式开仓
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普冷深圳盐田仓于2023年11月正式投入运营，该仓距离盐田港码头仅4公里，是高标准定建冷库，可满足肉类、水产、乳制品和水果等进出口贸易行业客户的多元化需求。【阅读原文】
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【全链路供应链履约闭环】
跨境进口一盘货，打造普洛斯供应链宠物产业服务新高地
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11月11日，普洛斯供应链宁波跨境数字贸易基地宠食专仓成功发运首单进口宠物食品，履约交付时效比去年同期缩短25%。截至2023年11月，普洛斯供应链已累计服务20余家境内外宠物行业客户，累计ToB订单近万张，货值近10亿元人民币。这背后离不开数字贸易基地创新的宠物食品“进口一盘货”新模式，该模式可帮助客户实现海外工厂提货到国内最后一公里配送的全链路供应链履约闭环。【阅读原文】
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► 携手金融机构，首单跨境进口宠食产融创新业务顺利“开闸”
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荣誉奖项
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【创新平台、创新联盟和创新中心三位一体】
普洛斯荣登“蓝鲸50·全球大企业开放式创新50强”榜单
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12月12日，由清华大学技术创新研究中心等单位联合发起的“2023全球开放式创新论坛”在上海举办，备受关注的“全球开放式创新百强”榜单正式发布。普洛斯凭借卓越的开发创新理念和实践成果，荣登“蓝鲸50·全球大企业开放式创新50强”，代表着普洛斯在创新能力上又一次获得了权威认可。【阅读原文】
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【引领建筑设计数字化和绿色化】
海屹设计荣膺“毕马威中国2023领先不动产科技企业50”
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普洛斯旗下专业建筑设计中心海屹设计凭借建筑设计技术创新，以及推动绿色可持续方面的突出表现，入选“毕马威中国2023领先不动产科技企业50”。【阅读原文】
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【数字化冷库 自动化操作 可视化运营】
普冷荣膺2023冷链技术创新30佳案例
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在“2023食品冷链技术创新大会”上，普冷凭借冷链智慧仓及无人化领域的技术创新，荣膺2023冷链技术创新30佳案例奖。【阅读原文】
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深度
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普洛斯上榜“彭博绿金ESG 50”
以智慧零碳的新型基础设施及产业服务推动绿色进程
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近期，普洛斯上榜“2023年彭博绿金ESG 50”，获评“年度受关注企业”。彭博绿金专访普洛斯，分享普洛斯作为ESG引领者的经验与洞察。
普洛斯中国区常务副董事长诸葛文静表示，在ESG三个维度中，“E”是企业突破创新的重要推动力，促使企业通过技术创新与应用，实现降本增效、节能减排。一方面，普洛斯将ESG理念贯穿于投资开发、建筑设计、施工建造、管理运营等资产全生命周期的各个环节，通过零碳化策略布局及智慧化资产运营管理，获得了GRESB等国际权威评级机构的认可。另一方面，普洛斯根据客户的“净零碳”需求，量身定制了多个大型产业基地及研发中心，同时引入普洛斯产业服务中的分布式光伏、储能、充换电设施等资源，为客户提供零碳解决方案。
“S”是企业公民不可或缺的部分，企业的业务需要为业务运营的地区和社区带来积极影响。普洛斯围绕效率最大化、功能多元化、园区生态化等产业园区城市更新理念，在苏州、上海、深圳等地打造了多个城市更新案例，助力所在区域转型升级。未来，还将在园区内建造共享设施，为周边社区居民提供人性化服务，将社区共创落到实处。
“G”是落实ESG战略的重要基础。普洛斯设立了董事会及管理层、全球/本地投资委员会、全球ESG理事会、本地ESG委员会，通过不断完善组织架构、量化发展目标、明确执行职能，公司的员工与组织一起推进ESG目标。【阅读原文】
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► ESG先锋 | 普洛斯荣获BREEAM与GRESB颁发的年度大奖，引领可持续发展
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