江苏常熟，普洛斯正在开发建设总建筑面积15,000平方米的互联网数据中心，为云计算、互联网公司、金融以及政府和企业客户服务，为长三角地区互联网、大数据及人工智能产业发展提供基础设施支持。

“即使是在数据中心这种高耗能的产业，普洛斯也是从进入之初就一直致力于可持续发展，节能减排，不断提高能效，从多方面着手实现碳中和目标。”据普洛斯相关业务负责人介绍，首先，普洛斯规划、设计和开发的是资源节约型、环境友好型数据中心，优化施工降低排放；同时，数据中心专业团队实施数据中心全生命周期资产管理，整体运营成本显著低于市场水平，运维效率高于市场水准，能源利用效率（Power Usage Effectiveness，简称PUE）均为同类型行业最佳水准。在能源使用方面，除了数据中心本身部署屋顶光伏发电，普洛斯利用不断拓展的物流和工业园区屋顶资源已大规模部署分布式光伏发电。目前发电量可以对冲现有的数据中心业务耗电量，实现了运营碳中和，并且有计划为客户提供第三方认证的清洁能源证书。

这只是普洛斯践行可持续发展理念的一个缩影。在投资、管理和运营不同的资产品类过程中，这家全球领先的另类资产管理公司一直以来都是碳中和的先行者；并且，早在2018年，普洛斯就开始发展新能源业务，推动绿色能源资产服务化，成为碳中和的有力推进者。

大湾区普洛斯佛山普芦物流园实现屋顶光伏发电全覆盖

绿色融资领先亚太 ESG融入公司管理体系

作为一家全球领先的物流、不动产、基础设施、金融及相关科技领域的投资管理与商业创新公司，普洛斯一直致力于实施一系列广泛的环境、社会、治理(ESG)项目，以提升业务，为股东和投资者创造价值，支持员工与客户，并发展当地社区。其中一个重要的方面就是通过绿色金融，将业务的ESG表现与融资挂钩，纳入整体财务指标体系进行管理，彰显了集团对可持续发展的承诺。

从全球范围来看，普洛斯和战略合作伙伴已通过可持续发展表现挂钩贷款和ESG债券，募集了超过10亿美元的资金。其中包括普洛斯日本不动产投资信托基金（简称“GLP J-REIT”）发行的20年期可持续发展债券，这是该市场首次发行的超长期可持续发展债券。GLP J-REIT自2018年以来已完成3次绿色融资及绿色债券发行，规模总计316亿日元（约合2.9亿美元），用于解决社会问题及保护环境，并获得日本信用评级研究所可持续性金融框架评估体系下的最高级别评级。

今年2月，普洛斯获得首笔可持续发展表现挂钩贷款（Sustainability-linked Loan），6.58亿美元的贷款规模居亚太地区此类贷款前列，资金将用于推动绿色建筑等一系列环境保护项目。

前不久，由中国香港品质保证局公布的“香港可持续发展金融大奖2020”获奖名单中，普枫新能源（普洛斯与加拿大博枫建立的合资公司）荣获“杰出绿色债券发行机构——多元绿色框架——单一绿色债券(可再生能源行业)”奖项。

一系列在规模和期限上领先的绿色融资，一方面体现了普洛斯在可持续发展方面表现优秀，深受金融机构和投资人认可；另一方面也是普洛斯对可持续发展的行动承诺。

推动产业智慧化升级 从根本上减少碳排放

在普洛斯，效率就是生命，从专业地投资、高效地运营资产到采用科技和创新提升生产力，普洛斯一直致力于提高业务运营效率，并通过其投资和服务，推动产业升级，实现资源更高效配置，现代商业体系更高效运行。

高效配置资源，包括推动大物流及供应链等产业现代化、智慧化，不仅是建设获得LEED等体系认证的现代可持续发展建筑，更重要的是推动资产智慧化运营、产业升级换代，从根本上减少碳排放。

普洛斯目前已拥有245项全球可持续建筑认证，其中90多项于2020年获得，分别具有不同的节能环保特色，包括太阳能电池板发电、先进的雨水收集系统、节能照明、隔热材料以及采购当地材料包括环保木材，减少因运输产生的碳排放等。

普洛斯同时也在大力发展和投资前沿科技，从数据分析、机器人技术，到数字月台管理、智能分拣、远程信息处理、车队管理系统、自动清关系统，以及物流网、区块链的各项科技和应用，旨在通过科技创新实现智慧化运营，节约资源、资金、时间，大幅减少自身以及客户运营中的浪费，降低风险，提高效率，提升生产力。

比如普洛斯的智慧园区系统，可以提高园区车辆流通速度达到100%，月台效率提升98%；普洛斯为客户定制的自动仓储解决方案，为客户减少仓储所需面积达30%，在去年“双十一”期间，为客户节约人工成本达60%。普洛斯投资的G7，其车队管理解决方案，实时追踪百万量级的公路卡车，实现自动调度，提高车货匹配，排除事故隐患；普洛斯在苏州工业园区为客户打造的全新智能运营中心，采用尖端科技和自动化设施，将是LEED铂金和FM认证的全球智能示范项目，全方面提升客户整体供应链效率。这些案例呈现的智慧化升级，从根本上实现降本增效，是减少碳排放的关键。

普洛斯苏州物流园，LEED金级认证，屋顶光伏助力客户实现运营碳中和

加速新能源更广泛地应用 坚定持续推进碳中和

2021年全国两会，将“碳达峰”、“碳中和”首次写入政府工作报告，引发全社会广泛关注。要实现“2030年前碳达峰，2060年前碳中和”的目标，持续推进产业结构转型、能源结构转换势在必行，通过以创新为驱动的绿色、低碳、可持续的发展路径，不断推动高质量发展和生态环境持续改善。其中，以新能源不断替代传统能源，加速新能源更广泛地应用，将有力地助力碳中和目标的实现。

早在2018年，普洛斯就建立了新能源平台，投资开发自用为主的平价光伏项目，以满足企业客户对节能减排的需求，致力于把绿色新能源打造成新一代智慧园区的标准配置。2021年，普洛斯新能源平台目标装机容量近400兆瓦（MW），并致力于实现1吉瓦（GW）装机容量，相当于约75万户家庭的年用电量，每年减少二氧化碳排放120万吨。其最新项目包括普洛斯鹤山物流园8.4 MW等五个全额上网分布式光伏项目，已全部按计划实现投产。通常来说，一个物流园区的全额上网分布式光伏项目每年所产生的清洁能源会大于该物流园年消耗的能源用量，这便将物流园变成了在电力负荷中心向电网和周边用电户输出清洁能源的发电机。这批项目的投产，也标志着普洛斯新能源平台整体投资方向的拓宽。未来，除了继续专注于与各行业优质用电客户合作的自发自用光伏项目外，也将大力开发和投资东部地区电力负荷中心的全额上网光伏项目，并以这些全额上网光伏项目为基础，积极参与即将启动的电力市场化交易试点和隔墙售电试点。

在全力投入清洁能源发电的同时，普洛斯也从2020年就开始以变革性的资产服务方式推动新能源更快速、更广泛地应用。普洛斯与全球领先的动力电池系统提供商宁德时代新能源科技股份有限公司（简称“宁德时代”）组建了资产管理合资公司，持有、管理和运营宁德时代电池、储能系统及其支持的各类车辆、船舶等资产，通过绿色能源资产服务化，降低物流、运输等相关企业大规模使用新能源的门槛。具体来看，新公司将结合普洛斯集团的产业生态优势和宁德时代在重卡、环卫、工程机械等电动化业务上的产品及方案，为整体商用车行业电动化业务提供支撑，涵盖产品销售、产业金融、租赁、供应链金融等业态；将以宁德时代电池资产运营为核心的电池银行外延到整车金融、充换电站资产管理、智能化解决方案提供等业务层面；在促进产融结合的同时，投资并孵化行业内新科技、新模式、新平台公司。

今天是世界地球日，“人类需要一场自我革命，加快形成绿色发展方式和生活方式，建设生态文明和美丽地球”。普洛斯参与地球日的最佳方式，就是继续坚定地走在推进碳中和的道路上，不断加大投入，汇聚产业上下游的力量，让新能源以更快的速度取代传统能源，为全球应对气候变化做出更大的贡献。

（文章首发于第一财经）